ÁREA

R$ 7.600.000,00

Código do imóvel: 1661947

DESCRIÇÃO

ÁREA - ÁGUAS BELAS

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, PRÓXIMO AO CENTRO DE SÃO JOSÉ

APROXIMADAMENTE 9.485,67 m²

TESTADA PRINCIPAL: 50 m

PROFUNDIDADE: 237,05 m

ZONEAMENTO:

- ZESI - ZONA ESPECIAL DE SERVIÇOS INTERMODAIS

- ZEOR 1 - ZONA ESPECIAL DE OCUPAÇÃO RESTRITA

ALTURA MÁXIMA: PAVIMENTOS 4 (1), (2), (4), (5)

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: 1,5

TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA: 50% (1), (2)

TAXA DE PERMEABILIDADE MÍNIMA: 30% (1), (2)

RECUO FRONTAL MÍNIMO: 10,00 m (1), (2), (12)

AFASTAMENTO LATERAIS E FUNDOS: 5,00 m (12)

PARCELAMENTO MÍNIMO NA ZESI:

- TESTADA: 20,00 m

- ÁREA: 2.000,00 m²

* USOS ADEQUADOS: HABITAÇÃO UNIFAMILIAR, TRANSITÓRIA 1, COMUNITÁRIO 1, COMÉRCIO 1, SERVIÇOS 1 E INDUSTRIAL 1

* USOS PERMISSÍVEIS A CRITÉRIO DO CMPDU: COMUNITÁRIO 2, 3, 4 E 5; COMÉRCIO 3 E 4; COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICOS; SERVIÇOS 3 E 4; INDUSTRIAL 3 E 4